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REIUS. advises Catella on the acquisition of 177 student apartments in Leipzig
REIUS. advised Catella Residential Investment Management on the acquisition of a newly erected building with 177 fully furnished student apartments in Leipzig for the fund “Catella European Residential III (CER III)” from the Hamburg-based family office Drengenberg. >
REIUS. advises redos on framework agreement with Shell to establish charging infrastructure for electric vehicles at 57 locations
REIUS. advised redos institutional GmbH on the conclusion of a framework agreement with Shell Deutschland GmbH, which is the basis for the construction and operation of charging infrastructure for electric vehicles at 57 locations. >
Reicht es aus, wenn ich dieses Dokument schnell noch in den Datenraum hochlade?
In einer aktuellen Entscheidung vom heutigen Tage (Az. V ZR 77/22) hat sich der Bundesgerichtshof (BGH) mit der Frage beschäftigt, ob ein Grundstücksverkäufer seine vorvertraglichen Aufklärungspflichten gegenüber dem Käufer durch das Einstellen entsprechender Unterlagen in einen virtuellen Datenraum (VDR) erfüllen kann. >
„Boardinghouses“ und ihre Einordnung im öffentlichen Baurecht: Wohnen oder Beherbergen?
Begrenzt verfügbarer Wohnraum in Städten sowie das Bedürfnis nach flexiblen und kurzfristigen Angeboten haben den Immobilienmarkt innerhalb der letzten Jahre vor neue Herausforderungen gestellt. Dieser hat darauf mit unterschiedlichen Lösungen reagiert. Über die rechtliche Einordnung dieser Lösungen, insbesondere bezüglich der Mietpreisbremse und der Gesetzesinitiative zu möbliertem Wohnraum und Kurzzeitmieten, haben wir bereits einen Überblick gegeben (siehe hierzu unseren Blogbeitrag vom 5. Mai 2023 „Student Housing, Mikro- und Serviced Apartments: Ausnahmen von der Mietpreisbremse?“ und das Update hierzu vom 18. Juli 2023 ). >
UPDATE to the article dated 5 May 2023: Somewhat surpris-ingly, the Federal Council (Bundesrat) has started the previously withdrawn draft legislation initiative called “Act to strengthen tenant protection in the letting of furnished housing and in the short-term letting of housing in areas with a tight housing market” (BR-Drs. 218/23) proposed by the federal states of Hamburg and Bremen.
As already pointed out in our previous article dated 5 May 2023, the German Civil Code (BGB) recognizes various exceptions to the rent brake (Mietpreisbremse). Furnished apartments, however, are – at least in theory – restricted by the rent brake. Nevertheless, in practice, the rent brake is often circumvented by levying of furnishing surcharges, which are currently not get regulated by law. The Federal Council would like to counter this practice with the draft legislation. >